住居費トータル・実質負担シミュレーター
維持費・税金・諸費用・金利リスクを統合し、「あなたの世帯年収で本当に払えるか」を判定します。
1. 世帯情報
800 万円
※ 額面から概算の手取り額（約75〜80%）を自動計算し、支払い余力を判定します。
2. 購入資金プラン
5000 万円
万円
※ 仲介手数料、登記費用、ローン保証料など（一般的に物件価格の6〜10%）
500 万円
住宅ローン借入額4900 万円
2024–25年度制度
3. 月々の維持費
円
円
円
円
⚠️ 金利上昇ストレスシナリオ
🍼 育休・時短シナリオ
育休・時短による収入減が住居費に与えるインパクトを試算します
1年目の月々の実質負担額住宅ローン控除 13年間適用
146,048円 / 月
ローン支払126,548 円
+
維持費・税金37,000 円
-
控除還付(月割)17,500 円
残高減少に伴う控除逓減 → 年々の月額負担推移
1年目
15万円
-18千控除
5年目
15万円
-18千控除
10年目
15万円
-18千控除
13年目
15万円
-18千控除
14年目〜
16万円
控除終了
💡
プロ（元銀行員）のインサイト
【注意水準🔸】手取りに対する住居費割合は 33% で、やや余裕が少なめのゾーンです。 日常の節約や保険の見直しなど、無理のない固定費削減を並行して行うことを推奨します。